Hoe realiseer je 56 hotelkamers snel, veilig en duurzaam?
Op Landgoed Steenenburg, bekend van het voormalige attractiepark Het Land van Ooit, verrijst een nieuw 4-sterren+ hotel met restaurant bij kasteel Steenenburg. In opdracht van Libéma wordt de locatie herontwikkeld tot een toekomstbestendige plek voor vergaderen, overnachten en ontmoeten. Eind september 2025 worden het hotel en restaurant opgeleverd.
Bij de bouw lag de uitdaging in het combineren van duurzaamheid, hoge kwaliteit en een strakke planning. Met 56 hotelkamers was montagesnelheid essentieel, zonder concessies te doen aan comfort, brandveiligheid en akoestiek. Libéma werkte voor dit project samen met vaste bouwpartner Bouwgroep Goesten.
De oplossing: prefab FAAY-wanden met geïntegreerde installaties
De keuze viel op de prefab woningscheidingswanden (IW200/70) van FAAY. De resultaten op het gebied van brandwerendheid (EI120) en geluidsisolatie (61 dB) zijn uitstekend — cruciale eigenschappen voor een hotelomgeving. Deze wanden worden in de fabriek volledig voorbereid, inclusief elektra en installaties. De installateur levert de componenten aan, FAAY assembleert het complete leidingsysteem in de wand en op de bouw hoeven de installaties alleen nog te worden aangesloten.
Dankzij de uitgebreide tests in een ‘mock-up hotelkamer’ konden eventuele foutjes worden opgespoord. Dit in combinatie met de prefab aanpak met de veer-groef-verbinding maakt dat de wanden snel en eenvoudig zijn te monteren.
Duurzaam bouwen met vlas
De FAAY-wanden bestaan uit een massieve kern van vlas met een gipskartonnen toplaag. Vlas is een hernieuwbare, milieuvriendelijke grondstof die CO₂ opneemt en bijdraagt aan een gezond binnenklimaat. Door de massieve kern zijn de wanden bovendien volledig schroefvast, wat flexibiliteit biedt bij de afbouw en inrichting.
Met de keuze voor FAAY realiseert Libéma een hotel dat niet alleen snel en efficiënt is gebouwd, maar ook duurzaam, comfortabel en toekomstbestendig.
Projectdata
Staat van realisatie: Voltooid
Start bouw: Januari 2025
Oplevering: September 2025
Plaats: Nieuwkuijk
Meewerkende partijen
Architect: Jeroen Goes (architect) en Piet Kalsbeek (stedenbouwkundige/planoloog)
Opdrachtgever: Libéma Wonen
Projectmanager Libéma Bouw en Onderhoud: Toine Strien
Bouwkundig adviseur Van Vliet Bouwkennis: Wouter van Vliet
Aannemer: Bouwgroep Goesten
Projectleider Bouwgroep Goesten: Dennis van Engelen
